صاحب خانه شدن در کشورهای مختلف چقدر طول می‌کشد؟
در این گزارش خواهیم دانست که در ۱۰ کشور جهان، صاحب خانه شدن چقدر طول می‌کشد.
به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از تجارت نیوز، صاحب خانه شدن یکی از مهم‌ترین اهداف مالی برای افراد در سراسر جهان است. با این حال، مدت زمانی که برای خرید خانه لازم است، به طور گسترده‌ای بسته به عواملی مانند میانگین حقوق، قیمت املاک و هزینه‌های زندگی در هر کشور متفاوت است. در ادامه بررسی می‌کنیم که به طور معمول چقدر طول می‌کشد تا در ده کشور مختلف با در نظر گرفتن سطح درآمد و هزینه‌های مسکن، صاحب خانه شوید.
در بسیاری از کشورهای توسعه‌یافته مانند ایالات متحده و بریتانیا، افزایش قیمت املاک مالکیت خانه را برای نسل‌های جوان دشوار کرده است. کانادا و استرالیا با چالش‌های مشابهی در زمینه قیمت بالای املاک در مناطق شهری مواجه هستند.
در کشورهای در حال توسعه مانند هند یا کره جنوبی نیز، درآمدهای پایین‌تر نسبت به قیمت املاک به معنای دوره‌های طولانی‌تر پس‌انداز است.
در مقابل، کشورهایی مانند آلمان و سوئد گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری به دلیل بازارهای مسکن پایدار ارائه می‌دهند.
برای فهمیدن مدت زمانی که طول می‌کشد تا افراد در کشورهای مختلف بتوانند خانه‌ای بخرند، می‌توان میانگین سن خریداران بار اول، میانگین درآمد و قیمت املاک را بررسی و تحلیل کرد. در نظر داشته باشید که اعداد ذکرشده تنها میانگین هستند و خرید خانه بسته به سطح درآمد، توانایی پس‌انداز و سرمایه‌گذاری و عوامل دیگر، متغیر است.
ایالات متحده
میانگین سن خریداران بار اول: ۳۴ سال
میانگین حقوق: ۷۰,۰۰۰ دلار
میانگین قیمت خانه: ۴۰۰,۰۰۰ دلار
مدت زمان برای خرید خانه: تقریباً ۶ سال در صورت پس‌انداز ۲۰ درصد از درآمد سالانه
در ایالات متحده، میانگین سن خریداران بار اول ۳۴ سال است. با درآمد سالانه حدود ۷۰ هزار دلار و میانگین قیمت خانه ۴۰۰ هزار دلار، تقریباً ۶ سال طول می‌کشد تا فردی که ۲۰ درصد از درآمد خود را سالانه پس‌انداز می‌کند، بتواند خانه‌ای بخرد. با این حال، این تخمین به شدت به مکان بستگی دارد، زیرا قیمت مسکن در شهرهایی مانند سانفرانسیسکو یا نیویورک بسیار بالاتر از شهرهای کوچک‌تر است.
بریتانیا
میانگین سن خریداران بار اول: ۳۴ سال
میانگین حقوق: ۳۰,۰۰۰ پوند (تقریباً ۳۸,۰۰۰ دلار)
میانگین قیمت خانه: ۲۵۰,۰۰۰ پوند (تقریباً ۳۱۷,۰۰۰ دلار)
مدت زمان برای خرید خانه: حدود هفت سال با رفتار پس‌اندازی
در بریتانیا، میانگین سن خریداران بار اول نیز ۳۴ سال است. میانگین درآمد سالانه حدود ۳۰ هزار پوند (تقریباً ۳۸ هزار دلار) و میانگین قیمت خانه ۲۵۰ هزار پوند (حدود ۳۱۷ هزار دلار) است. این بدان معناست که حدود هفت تا ۹ سال طول می‌کشد تا فردی که به طور مداوم پس‌انداز می‌کند، بتواند مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه را جمع کند. افزایش قیمت املاک در شهرهایی مانند لندن، مالکیت خانه را برای نسل‌های جوان‌تر به طور فزاینده‌ای دشوار کرده است. همچنین الزام برای داشتن سپرده بالا، خانه‌دار شدن را بیش از پیش سخت می‌کند. میانگین سپرده برای کسانی که برای اولین بار در بریتانیا خانه می‌خرند در سال ۲۰۲۳، ۵۳ هزار و ۴۱۴ پوند بود.
کانادا
میانگین سن خریداران بار اول: ۳۶ سال
میانگین حقوق: ۶۰,۰۰۰ دلار کانادا (تقریباً ۴۸,۰۰۰ دلار آمریکا)
میانگین قیمت خانه: ۷۰۰,۰۰۰ دلار کانادا (تقریباً ۵۶۰,۰۰۰ دلار آمریکا)
مدت زمان برای خرید خانه: حدود ۹ سال با پس‌اندازبازار مسکن کانادا در سال‌های اخیر به شدت گران شده است. میانگین سن خریداران بار اولی ۳۶ سال است. با میانگین حقوق ۶۰ هزار دلار کانادا (تقریباً ۴۸ هزار دلار آمریکا) و میانگین قیمت خانه ۷۰۰ هزار دلار کانادا (حدود ۵۶۰ هزار دلار آمریکا)، حدود ۹ سال طول می‌کشد تا فردی بتواند مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه را پس‌انداز کند. شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور به دلیل افزایش شدید قیمت املاک، بازارهایی بسیار دشوار برای خریداران بار اولی هستند.
استرالیا
میانگین سن خریداران بار اول: ۳۶ سال
میانگین حقوق: ۸۰,۰۰۰ دلار استرالیا (تقریباً ۵۱,۰۰۰ دلار آمریکا)
میانگین قیمت خانه: ۷۵۰,۰۰۰ دلار استرالیا (تقریباً ۴۸۰,۰۰۰ دلار آمریکا)
مدت زمان برای خرید خانه: تقریباً ۱۰ سال با پس‌انداز مداوم
در استرالیا، میانگین سن خریداران بار اول ۳۶ سال است. میانگین حقوق سالانه ۸۰ هزار دلار استرالیا (تقریباً ۵۱,۰۰۰ دلار آمریکا) و میانگین قیمت خانه ۷۵۰ هزار دلار استرالیا (حدود ۴۸۰ هزار دلار آمریکا) است. بر اساس این ارقام، حدود ۱۰ سال طول می‌کشد تا مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه جمع شود. همچون کانادا، شهرهای بزرگ استرالیا مانند سیدنی و ملبورن از گران‌ترین بازارهای مسکن در جهان هستند.
آلمان
میانگین سن خریداران برای بار اول: ۳۴ سال
میانگین حقوق: ۴۰,۰۰۰ یورو (تقریباً ۴۲,۵۰۰ دلار)
میانگین قیمت خانه: ۳۰۰,۰۰۰ یورو (تقریباً ۳۱۸,۵۰۰ دلار)
مدت زمان برای خرید خانه: حدود هشت سال
آلمان در مقایسه با سایر کشورها بازار مسکن نسبتاً پایداری دارد. میانگین سن خریداران بار اول ۳۴ سال است. با درآمد سالانه ۴۰ هزار یورو (حدود ۴۲,۵۰۰ دلار) و میانگین قیمت خانه ۳۰۰ هزار یورو (تقریباً ۳۱۸ هزار و ۵۰۰ دلار)، حدود هشت سال طول می‌کشد تا مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه جمع شود. اجاره‌نشینی در آلمان به دلیل ترجیحات فرهنگی و حمایت قوی از مستأجران بسیار رایج‌تر از خرید خانه است.
فرانسه
میانگین سن خریداران بار اول: ۳۱ تا ۳۴ سال
میانگین حقوق: ۳۵,۰۰۰ یورو (تقریباً ۳۷,۲۰۰ دلار)
میانگین قیمت خانه: ۲۵۰,۰۰۰ یورو (تقریباً ۲۶۵,۵۰۰ دلار)
مدت زمان برای خرید خانه: حدود هفت سال
در فرانسه، میانگین سن خریداران بار اول نیز بین ۳۱ تا ۳۴ سال است. میانگین درآمد سالانه ۳۵ هزار یورو (تقریباً ۳۷ هزار و ۲۰۰ دلار) و میانگین قیمت خانه ۲۵۰ هزار یورو (حدود ۲۶۵ هزار و ۵۰۰ دلار) است. این بدان معناست که حدود هفت سال طول می‌کشد تا فردی بتواند مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه را پس‌انداز کند. پاریس همچنان یکی از گران‌ترین شهرهای اروپا برای خرید ملک است.
ژاپن
میانگین سن خریداران بار اول: ۳۱ سال
میانگین حقوق: ۵ میلیون ین (تقریباً ۴۵,۵۰۰ دلار)
میانگین قیمت خانه: ۳۰ میلیون ین (تقریباً ۲۷۳,۰۰۰ دلار)
مدت زمان برای خرید خانه: تقریباً ۱۰ سال
در ژاپن، افراد معمولاً زودتر از بسیاری از کشورهای غربی خانه می‌خرند؛ میانگین سن خریداران بار اول ۳۱ سال است. میانگین حقوق سالانه پنج میلیون ین (تقریباً ۴۵ هزار و ۵۰۰ دلار) و میانگین قیمت خانه ۳۰ میلیون ین (حدود ۲۷۳ هزار دلار) است. بر اساس این ارقام، حدود ۱۰ سال طول می‌کشد تا مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه جمع شود. بازار مسکن ژاپن گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری در خارج از شهرهای بزرگی مانند توکیو ارائه می‌دهد.
کره جنوبی
میانگین سن خریداران بار اول: ۳۳ سال
میانگین حقوق: ۳۰ میلیون وون (تقریباً ۲۵,۶۰۰ دلار)
میانگین قیمت خانه: ۴۰۰ میلیون وون (تقریباً ۳۴۱,۷۰۰ دلار)
مدت زمان برای خرید خانه: حدود ۱۲ سال
بازار مسکن کره جنوبی یکی از چالش‌برانگیزترین بازارها برای خریداران بار اول است، زیرا قیمت املاک نسبت به سطح درآمد بسیار بالاست. میانگین سن خریداران بار اول ۳۳ سال است. با درآمد سالانه ۳۰ میلیون وون (تقریباً ۲۵ هزار و ۶۰۰ دلار) و میانگین قیمت خانه ۴۰۰ میلیون وون (حدود ۳۴۱ هزار و ۷۰۰ دلار)، حدود ۱۲ سال طول می‌کشد تا مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه جمع شود. بازار املاک سئول به طور خاص بسیار رقابتی است.
سوئد
میانگین سن خریداران بار اولی: ۴۸ سال
میانگین حقوق: ۳۵۰,۰۰۰ کرون سوئد (تقریباً ۳۲,۵۰۰ دلار)
میانگین قیمت خانه: سه میلیون کرون سوئد (تقریباً ۲۷۵,۰۰۰ دلار)
مدت زمان برای خرید خانه: حدود هشت سال
سوئد، بالاترین میانگین سن خریداران بار اولی را دارد که ۴۸ سال است. میانگین حقوق سالانه ۳۵۰ هزار کرون سوئد (حدود ۳۲ هزار و ۵۰۰ دلار) و میانگین قیمت خانه سه میلیون کرون سوئد (تقریباً ۲۷۵ هزار دلار) است. بر اساس این ارقام، در برخی منابع ذکرشده که حدود هشت سال طول می‌کشد تا مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه جمع شود. بازار مسکن سوئد طی دهه‌های اخیر رشد پایداری داشته اما همچنان نسبت به سایر کشورهای اروپایی قابل دسترس‌تر است.
هند
میانگین سن خریداران بار اول: ۳۰ تا ۳۲ سال
میانگین حقوق: ۶۰۰,۰۰۰ روپیه (تقریباً ۷,۲۰۰ دلار)
میانگین قیمت خانه: ۵ میلیون روپیه (تقریباً ۶۰,۲۰۰ دلار)
مدت زمان برای خرید خانه: تقریباً ۱۵ سال
هند یکی از طولانی‌ترین بازه‌های زمانی برای پس‌انداز خانه را دارد، زیرا سطح درآمد نسبت به قیمت املاک پایین‌تر است. میانگین سن خریداران برای بار اول حدود ۳۲ سال است. با درآمد سالانه ۶۰۰ هزار روپیه (تقریباً هفت هزار و ۲۰۰ دلار) و میانگین قیمت خانه پنج میلیون روپیه (حدود ۶۰ هزار و ۲۰۰ دلار)، تقریباً ۱۵ سال طول می‌کشد تا مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه جمع شود. مقرون‌به‌صرفگی مسکن در شهرهایی مانند بمبئی و شهرهای کوچک‌تر بسیار متفاوت است.
صاحب خانه شدن در کشورهای مختلف
کشورهایی با حقوق بالاتر و قیمت خانه‌های پایین‌تر معمولاً بازه زمانی کوتاه‌تری برای مالکیت خانه دارند.
در نهایت، در حالی که عوامل فرهنگی و سیاست‌های دولتی نقش مهمی در شکل‌دهی بازارهای مسکن جهانی ایفا می‌کنند، مقرون‌به‌صرفگی همچنان یکی از مسائل اصلی برای افرادی است که به دنبال خرید خانه هستند.
همچنین باید در نظر داشت که توان افراد در میزان درآمد، پس‌انداز و سرمایه‌گذاری متفاوت است و اعداد ذکرشده تنها میانگینی برای درک بهتر هستند.
