قیمت خانه در کدام مناطق تهران ارزان شد؟

از سوی دیگر منطقه ۱۹ با ۱۹.۶ درصد کاهش، بیشترین نزول قیمت را در آذرماه داشته است و منطقه ۲۲ نیز با ۱۱.۹ درصد پس از آن قرار می‌گیرد.

در رتبه سوم منطقه ۱۴ قرار دارد که ۱۰.۵ درصد کاهش قیمت داشته و پس از آن نیز بیشترین کاهش قیمت به منطقه ۱۷ تعلق می‌گیرد که نزولی ۵.۱ درصدی را تجربه کرده است.

افزایش معاملات مسکن در منطقه ۱۲ تهران

در بین مناطق تهران، بر اساس یک قاعده قدیمی منطقه پنج با ۵۳۸ فقره معامله طی آذرماه ۱۴۰۲، بیشترین تعداد معاملات را داشته است. پس از آن منطقه ۱۰ با ۳۵۸ فقره معامله در رتبه بعدی قرار دارد و منطقه دو نیز با ۳۲۲ معامله در این بازه یک ماهه رتبه سوم را به خود اختصاص داده است. از سوی دیگر منطقه ۱۹ با ۵۱ فقره معامله کمترین تعداد معاملات را در این بازه یک ماهه داشته و منطقه ۲۱ و ۲۲ نیز با ۶۴ عدد معامله آپارتمان در جایگاه بعدی قرار دارند.

همچنین بررسی جزئیات این داده‌ها نشان می‌دهد، منطقه ۱۲ بیشترین رشد تعداد معامله را داشته و افزایشی ۵۱.۹ درصدی را تجربه کرده؛ تعداد معاملات در این منطقه از ۷۹ فقره به ۱۲۰ عدد رسیده است.

در رتبه بعدی منطقه ۱۹ قرار دارد که اختلاف کمی با منطقه ۱۲ دارد و با رشدی ۵۰.۶ درصدی و خود را از ۸۵ عدد به ۱۲۸ فقره معامله طی آذرماه رسانده است.

در جایگاه سوم منطقه ۱۵ قرار گرفته است که تعداد معاملات در آن از ۲۰۲ به ۲۵۹ فقره رسیده و رشدی ۲۸.۲ درصدی را تجربه کرده است. در این بین منطقه ۱۳ بیشترین کاهش تعداد معاملات را داشته و با رسیدن از عدد ۲۶۱ به ۲۱۹ نزولی ۱۶.۳ درصدرا پشت سر گذاشته است.

بازار به کدام سو می‌رود؟

از ابتدای امسال، تعداد معاملات مسکن کاهش چشمگیری را تجربه کرده و همین مسئله کاهش قیمت را نیز با خود به همراه داشته است.

کارشناسان معتقد دولت باید به هر ترتیبی که وجود دارد، تکاپوی معاملات را به بازار مسکن بازگرداند و هر چند در این صورت متوسط قیمت دوباره روی شیبی صعودی قرار می‌گیرد، اما ضرر آن برای اقتصاد و بازار مسکن کمتر است.

اما حالا که تعداد کلی معاملات افزایش کمی را تجربه کرده و از سه هزار و ۹۹۸ فقره به چهار هزار و ۷۲ عدد رسیده، با توجه به اینکه سال نو نزدیک است آیا می‌توان آن را استارتی برای پا گرفتن دوباره معاملات دانست؟