مسکن به مکانی با امکانات مکفی برای اقامت گفته می‌شود که یک یا چند خانوار به عنوان خانمان از آن استفاده کنند. خانه، آپارتمان، خانه سیار و خانه شناور انواع مسکن هستند. با افزایش جمعیت جهان، تأمین مسکن به یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های اقتصادی-اجتماعی تبدیل شده‌است.
با وجود الزام قانونی مبنی بر پرداخت وام مسکن توسط تمامی بانک‌ها، اما همچنان شاهد کوتاهی در این بخش هستیم که خود منجر به ایجاد مشکلات برای متقاضیان شده است. به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از تجارت نیوز، هم‌زمان با رسیدن نرخ فقر مستأجران به ۴۰ درصد و قرار گرفتن بیش از ۲ میلیون خانوار زیر خط فقر به دلیل هزینه‌های سرسام‌آور مسکن، وزارت راه و شهرسازی در آخرین اقدام خود پیشنهاد حذف […]
بازار معاملات مسکن در تهران، پس از ماه‌ها سکون، نشانه‌هایی از بازگشت تحرک را تجربه می‌کند. اگرچه هنوز نمی‌توان از رونق سخن گفت، اما رکودی که تا اواخر تابستان «سنگین و ممتد» شده بود، اکنون جای خود را به رفت‌وآمد بیشتر فایل‌ها و خریداران داده است. این تحرک بیش از هر نقطه، در شرق تهران و به‌ویژه محدوده تهرانپارس دیده می‌شود؛ جایی که مشاوران املاک از «بازار آرام اما بیدار» سخن می‌گویند. به گزارش اکو […]
کارشناسان هشدار می‌دهند بحران مسکن در کشور به‌دلیل ضعف تامین اعتبار و کم‌کاری بانک‌ها روزبه‌روز تشدید شده و طرح مسکن استیجاری نیز اگر با منابع مالی پایدار نباشد، با شکست مواجه خواهد شد. به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از خبرگزاری مهر، وضعیت بازار مسکن از ابتدای شکل‌گیری دولت‌ها، به‌ویژه در دهه‌های اخیر، همواره با معضلات جدی از جمله عدم تعادل میان عرضه و تقاضا، رکود توأم با افزایش قیمت و بی‌توجهی به رفع […]
سرمایه‌گذاری خارجی در بازار مسکن امارات متحده عربی طی سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته است. گزارش‌ها نشان می‌دهد که اتباع پنج کشور هند، بریتانیا، عربستان سعودی، پاکستان و ایران بیشترین مالکیت و سرمایه‌گذاری خارجی را در بازار مسکن دبی انجام داده‌اند. از سال ۲۰۱۹ و پس از همه‌گیری کرونا در سراسر جهان، میزان سرمایه‌گذاری کشورهای خارجی در امارات متحده عربی رشد کرده است. به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از تجارت نیوز، بازار […]
با پایان سند چشم‌انداز ۲۰ساله، واگذاری زمین رایگان به محور اصلی برنامه هفتم توسعه بدل شده؛ طرحی که به‌گفته نمایندگان مجلس انحصار زمین را می‌کاهد اما ابهام‌های عدالت و شفافیت را برمی‌انگیزد. به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از خبرگزاری مهر در حال چند ماه بیشتر تا پایان سند چشم‌انداز ۲۰ ساله باقی نمانده است که مسکن دوباره به محور اصلی سیاست‌های عمومی بازگشته است. وعده‌ی واگذاری زمین رایگان به مردم، که از سوی دولت […]
دسترسی به مسکن در کشورمان به‌خصوص برای به اصطلاح خانه‌اولی‌ها به‌شدت محدود شده و فشار پیش‌پرداخت همچنان یکی از موانع اصلی بازار باقی مانده است. به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از تجارت نیوز، نسبت وام به ارزش (LTV)، یکی از شاخص‌های اصلی بازار مسکن است که میزان پوشش قیمت ملک توسط تسهیلات بانکی را نشان می‌دهد. به عنوان مثال وقتی نسبت وام به ارزش هشتاد درصد اعلام می‌شود، یعنی خریدار باید ۲۰ درصد […]
یک کارشناس بازار مسکن، با تأکید بر اینکه بیش از ۵۰ درصد مردم در شاخص فلاکت مسکن قرار دارند، گفت: ارزش واقعی خانه‌ها کمتر از بهای پرداختی مردم است و این نشان از نبود تعادل در بازار دارد. به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از خبرگزاری مهر، منصور غیبی کارشناس بازار مسکن با اشاره به تأثیر مستقیم قیمت مصالح ساختمانی بر قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی گفت: وقتی ساخت‌وساز با مواد و مصالحی انجام می‌شود که […]
عضو هیئت مدیره بانک مسکن از پرداخت ۲۶ هزار و ۱۲۵ فقره تسهیلات خرید واحد مسکونی از ابتدای امسال تا پایان شهریورماه خبر داد. به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از تجارت نیوز، سیدمحسن فاضلیان با بیان اینکه اعطای به موقع تسهیلات خرید واحد مسکونی علاوه بر افزایش توان مالی متقاضیان، به عنوان ابزاری برای به حرکت درآوردن چرخه اقتصاد مسکن محسوب می‌شود؛ اظهار کرد: در نیمه نخست امسال بانک مسکن بالغ بر ۱۶۳ […]
تفاهم‌نامه تأمین مسکن کارکنان واجد شرایط سازمان بنادر و دریانوردی، با حضور مدیران عامل سازمان بنادر و دریانوردی و سازمان ملی زمین و مسکن به امضا رسید. به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از خبرگزاری مهر، تفاهم‌نامه تأمین مسکن کارکنان واجد شرایط سازمان بنادر و دریانوردی، با حضور مدیران عامل سازمان بنادر و دریانوردی و سازمان ملی زمین و مسکن به امضا رسید. در این مراسم، سعید رسولی، مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی و […]
منطقه ۱۰ تهران یکی از مناطق پرجمعیت و متراکم پایتخت است که در میانه بخش‌های مرکزی و جنوبی شهر قرار دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت خانه در منطقه ۱۰ تهران همچنان در بازه نسبتا مناسبی قرار دارد و هزینه خرید خانه در این منطقه، در مقایسه با سایر مناطق مرکزی تهران کمتر است. همچنین، بخش قابل توجهی از واحدهای مسکونی منطقه ۱۰ را خانه‌های کوچک متراژ تشکیل می‌دهند و سال ساخت اکثر ساختمان‌های این منطقه […]
گزارش مرکز آمار ایران از وضعیت صدور پروانه‌های ساختمانی در سال ۱۴۰۳ نشان می‌دهد، با وجود کاهش تعداد پروانه‌های صادرشده در کشور، مجموع زیربنا و تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده رشد یافته است؛ روندی که از تمرکز سرمایه در تهران و کلان‌شهر‌ها حکایت دارد. به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از اقتصادآنلاین، داده‌های رسمی مرکز آمار ایران از طرح «گردآوری اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادرشده توسط شهرداری‌های کشور» در سال ۱۴۰۳ نشان می‌دهد که بخش ساختمان […]
مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران با بیان اینکه ریشه ناترازی مسکن را نه در وزارت راه و شهرسازی بلکه باید در وزارت نیرو جستجو کرد گفت: بر اساس مصوبات قانونی باید ۳۳۰ هزار هکتار به محدوده شهرها در کل کشور اضافه می شد اما کمتر از ۲۰ هزار هکتار به بافت شهری الحاق شد. به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از اقتصادآنلاین؛ در قانون برنامه هفتم توسعه به موضوع افزایش الحاق به […]
مرکز آمار اعلام کرد: طبق پروانه‌های صادرشده برای احداث بنا در تهران افزایش ۷.۱ درصدی واحدهای مسکونی را شاهد هستیم و این میزان در کل کشور افزایش ۸.۶ درصدی دارد. به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از ایسنا، بررسی نتایج طرح “گردآوری اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری‌های کشور” در سال ۱۴۰۳ بدین شرح است: در سال گذشته، تعداد ۵۷۲۳۱ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث بنا از سوی شهرداری تهران پیش‌بینی شده است […]
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه رشد قیمت مسکن در مقایسه با تورم عمومی منفی شده است، گفت: طی ادوار گذشته قیمت دلاری هر متر خانه در تهران بین ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار بود که هم‌اکنون به حدود ۸۸۰ دلار رسیده و اگر به لحاظ سیاسی شرایط باثبات‌تر شود احتمال جبران این فاصله وجود دارد، اما فعلا چنین افقی دیده نمی‌شود. به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از ایسنا، حسن محتشم، اظهار کرد: […]
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بازارهای طلا و ارز به دلیل نقدشوندگی فعلا رونق دارند و مسکن در رکود به سر می‌برد، هشدار داد که این وضعیت پایدار نخواهد بود. مسکن همواره به عنوان بازاری امن و مصرفی شناخته شده و رکود فعلی، در کنار تورم هفت سال اخیر، تنها در صورتی تغییر خواهد کرد که صنعت و تولید به عنوان جایگزین، به سوددهی برسند که متاسفانه در شرایط کنونی چنین وضعیتی وجود […]
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور از اجرای تعرفه‌های جدید حق‌الزحمه مشاوران املاک از دی‌ماه سال ۱۴۰۴ خبر داد. به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از خبرگزاری مهر، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در یک برنامه رادیویی اظهار کرد: بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، هیأت وزیران تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرده است که بر مبنای آن، حق‌الزحمه بنگاه‌های املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک مشخص می‌شود. […]
آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند معاملات در رکود به سر می‌برد، اما بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه و نوسانات ارز و طلا بسیاری از متقاضیان خرید خانه کنجکاوند تا از آخرین وضعیت بازار مطلع شوند که به افزایش مراجعه به دفاتر املاک منجر شده است. در این گزارش ۱۰ برآورد توسط فعالان بازار مسکن از وضعیت فعلی و دورنمای این بازار را می‌خوانید. به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از ایسنا، بازار […]
