آغاز طرح مسکن استیجاری

به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از تجارت نیوز، حبیب‌اله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در نشست تخصصی پایش طرح‌های حمایتی مسکن با بیان اینکه دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره با محوریت تأمین مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان و گروه‌های کم‌درآمد به استان‌ها ابلاغ شد، گفت: اجرای این سیاست در برخی استان‌های کشور آغاز شده است.

وی افزود: به دلیل محدودیت‌های موجود، در کلانشهرها و شهرهای بزرگ ظرفیت تأمین مسکن ملکی محدود است و بخش قابل توجهی از خانوارها، به ویژه زوج‌های جوان و دهک‌های کم‌درآمد یک تا ۴، امکان ورود به طرح‌های مسکن ملکی را ندارند.

طاهرخانی تصریح کرد: تجربه‌های قبلی نشان داده است بخش قابل توجهی از گروه‌های کم‌درآمد حتی پس از ثبت نام و ورود به طرح‌های مسکن ملکی، به دلیل مشکلات مالی و عدم توانایی در تأمین سهم آورده، در میانه راه یا پس از آن از طرح انصراف داده یا امتیاز و واحد خود را به مالکان و افراد دیگر واگذار کرده‌اند.

وی ادامه داد: تجربه‌های گذشته نشان می‌دهد که در بسیاری موارد طرح‌های مسکن حمایتی به هدف اصلی خود نرسیده‌اند. بنابراین ورود به سیاست تأمین مسکن استیجاری عمومی به عنوان یکی از وجوه تأمین رفاه اجتماعی اجتناب‌ناپذیر است و از تجربه‌های موفق بسیاری از کشورهای دنیا الگو گرفته شده است.

طاهرخانی ادامه داد: دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره با هدف تأمین مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان تدوین، تصویب و به استان‌ها ابلاغ شده است و اقداماتی در برخی استان‌ها از جمله تهران آغاز شده است. اجرای سیاست استیجار عمومی آغازی بنیادین برای اصلاح مسیر سیاستگذاری در بازار مسکن است.

وی با تاکید بر ضرورت کنترل و ارزیابی دقیق فرآیند واگذاری زمین به متقاضیان طرح‌های حمایتی در شهرها گفت: نباید واگذاری زمین رایگان در شهرها منجر به تخلیه روستاها و خالی از سکنه شدن آن‌ها شود.

طاهرخانی افزود: فرآیند واگذاری زمین و ساخت مسکن برای روستاییان واجد شرایط باید در روستاهای محل سکونت آن‌ها انجام شود. شرایط کلی واگذاری زمین و تأمین مسکن در روستاها مساعدتر است و لازم است متقاضیان روستایی به سمت روستاها هدایت شوند، چرا که هم شرایط تسهیلات و هم وضعیت آماده‌سازی‌ها در روستاها بهتر و سریع‌تر از شهرها است.

وی گفت: بررسی‌ها نشان می‌دهد بسیاری از متقاضیان مسکن حمایتی در شهرهای بزرگ ماهیت روستایی دارند. باید با تدقیق و غربالگری صحیح، آن‌ها را به سمت روستاها هدایت و با استفاده از ظرفیت طرح‌های حمایتی روستایی پاسخ داده شود. این اقدام بار تقاضا در طرح‌های جوانی جمعیت و نهضت ملی مسکن در شهرهای بزرگ را کاهش می‌دهد.

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: واگذاری زمین در روستاها با اولویت افراد بومی صورت گیرد. بنیاد مسکن ظرفیت‌های خوبی برای طرح‌های نهضت ملی مسکن و جوانی جمعیت دارد و تمام روستاهایی که ظرفیت مناسب دارند در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن (تم) ثبت شده‌اند.

وی افزود: ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها باید فرآیند غربالگری متقاضیان روستایی و هدایت آن‌ها به ظرفیت‌های تأمین زمین و مسکن در روستاها را با جدیت و سرعت انجام دهند.

طاهرخانی با اشاره به گزارش بنیاد مسکن درباره ثبت اراضی روستایی گفت: حدود ۵۴۰ هزار قطعه زمین روستایی در سامانه تم به ثبت رسیده است و ضرورت دارد با توجه به میزان تقاضا، فرآیند غربالگری متقاضیان واجد شرایط و واگذاری زمین برای ساخت مسکن به آن‌ها تسریع شود.

در ادامه این نشست، آخرین وضعیت و عملکرد استان‌ها در حوزه تخصیص و واگذاری اراضی در طرح نهضت ملی مسکن و جوانی جمعیت در روستاها با حضور مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها ارائه و مورد بحث و بررسی قرار گرفت.