افزایش قیمت خانه در شهرهای حومه تهران
بازار مسکن شهرهای حومه تهران که همواره مقصد ارزانی برای زندگی محسوب میشدند، حالا با رشد تورم و بالا رفتن تقاضا، با افزایش قیمت همراه شدهاند. قیمت خانه در پردیس که زمانی ارزانتر از اکثر مناطق تهران بود، اکنون در حال رقابت با تهران است.
به گزارش اکو ۳۶۵ و به نقل از تجارت نیوز، شهر جدید پردیس، مرکز شهرستان پردیس، در شمال شرق تهران قرار دارد و یکی از شهرهای پرجمعیت اطراف پایتخت به شمار میرود. این شهر از فازهای مختلفی تشکیل شده که هرکدام از نظر قدمت، امکانات شهری و سطح دسترسی، شرایط متفاوتی دارند.
بازار مسکن پردیس در سالهای اخیر با افزایش ساختوساز و رشد جمعیت همراه بوده و قیمت خانه در این شهر بسته به موقعیت واحد، سن بنا و امکانات محله متفاوت است.
قیمت خانه در پردیس
در بازار مسکن پردیس، قیمت آپارتمانهای شخصیساز معمولا از واحدهای مسکن مهر بیشتر است. از سوی دیگر، برخی واحدهای قدیمیتر نیز به دلیل قرار گرفتن در مناطق توسعهیافته، قیمت بالاتری نسبت به خانههای نوساز دارند.
برای مثال یک واحد ۱۱۳ متری دوخوابه ساخت سال ۱۳۸۸ در نزدیکی بلوار فروردین جنوبی با رقم ۱۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. در آگهی دیگری، یک واحد ۱۱۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۸ در محدوده خیابان حسین شکاری با قیمت ۱۷ میلیارد تومان به فروش میرسد.
در یک آگهی منتشرشده دیگر یک واحد ۱۳۸ متری سهخوابه، ساخت سال ۱۴۰۰ در منطقه بلوار امیرکبیر با رقم ۱۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. همچنین یک واحد ۸۷ متری دوخوابه، با سال ساخت ۱۴۰۱ در محدوده خیابان حجاز با قیمت ۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان دادوستد میشود.
تحولات بازار مسکن پردیس
بررسیهای تجارتنیوز نشان میدهد که قیمت خانه در پردیس پس از جنگ ۱۲ روزه رشد قابل ملاحظهای داشته است؛ رشدی که شاید با توجه به شرایط بازار و موقعیت جغرافیایی، قابل تصور نبود. سطح قیمتها در بازار مسکن این شهر حالا به سطوح قیمتی در تهران نزدیک شده و بسیاری از واحدها در مناطق برخوردار و توسعهیافته پردیس، با مناطق مرکزی تهران رقابت میکنند.
مشاوران املاک این شهر به تجارتنیوز میگویند که تقاضا برای خرید خانه در پردیس بالا رفته و قیمت خانه نیز طی یک سال گذشته نزدیک به دوبرابر رشد کرده است. این در حالی است که طی سالهای گذشته، قیمت مسکن در پردیس و دیگر شهرهای اطراف تهران بهمراتب پایینتر بود و متقاضیان با بودجهای مشابه، امکان خرید واحدهای بزرگتر و بیشتری نسبت به پایتخت داشتند.
